Koľkokrát už tento byt zlacnel?

Pri každom byte na predaj uvidíte, odkedy je v ponuke, koľkokrát zlacnel a či ho predajca medzitým stiahol a vložil znova. Ceny sledujeme každý deň, v celom Slovensku.

Vyše milióna

inzerátov predaja a prenájmu

celé Slovensko

byty na predaj aj prenájom

zadarmo

pre kupujúcich aj predávajúcich

3-izbový byt, 78 m², Ružinov

ukážka, ilustračné dáta

249 000 €

−40 000 € od uvedenia

v ponuke 14 mesiacov 2× stiahnutý a znovu vložený podobné byty od 2024: +9 % 17 000 € pod podobnými bytmi

Čo uvidíte pri každom byte na predaj

Cenu od prvého dňa v ponuke

V auguste 2025 ponúkali byt z ukážky za 289 000 €. V januári 2026 za 275 000 €, v apríli za 259 000 €. Dnes stojí 249 000 €. Každú zmenu ceny ukážeme s dátumom a portálom, na ktorom sa stala.

Ten istý byt z viacerých portálov

Byt inzerovaný na viacerých portáloch spájame do jedného záznamu. Keď ho predajca stiahne a o mesiac vloží znova, dni v ponuke počítame ďalej. Vidíte celkový čas v ponuke, nie dátum posledného vloženia.

Podobné byty v lokalite

Pri cene bytu ukážeme medián ceny za m² podobných bytov v lokalite a počet ponúk, z ktorých je spočítaný. Uvidíte, či je byt nad alebo pod nimi a o koľko.

Za koľko sa prenajíma podobný byt

Pri byte na predaj zobrazíme, za koľko sa prenajímajú podobné byty v lokalite. Počítame medián nájmu za m² z ponúk za posledných 12 mesiacov, podľa výmery a lokality. Pri cene bytu z toho vyjde hrubý výnos a počet rokov, za ktoré sa nájomné vyrovná kúpnej cene.

Vo výpočte z 9. októbra 2026 sme odhadli nájom pre 87,8 % z 18 764 vyhodnotených bytov na predaj.

Medián odhadovaného hrubého výnosu, 9. 10. 2026

3,6 %

Bratislava

4,7 %

Košice

5,0 %

Nitra

4,4 %

Žilina

5,0 %

Martin

6,8 %

Levice

5,3 %

Bardejov

4,5 %

Banská Bystrica

Odkiaľ máme dáta

Každý deň prechádzame ponuky realitných portálov. Zaznamenáme každú zmenu ceny a každé stiahnutie z ponuky. V októbri 2026 máme vyše milióna inzerátov predaja a prenájmu.

Pracujeme s ponukovými cenami. Ceny z kúpnych zmlúv sa na Slovensku nezverejňujú, takže zníženie ponukovej ceny je najlepší dostupný signál o tom, za koľko sa byt naozaj predá.

Pri každom byte odkážeme na pôvodný inzerát.

Čo bude na stránke pri spustení

Byty na predaj v celom Slovensku. Hľadanie podľa mesta, štvrte alebo ulice, na mape aj v zozname.

Hľadanie zjednodušíme cez AI. Napíšete alebo poviete „Nájdi mi byt v Dúbravke do 200 tisíc" a dostanete zoznam.

Pri každom byte vývoj ceny, dni v ponuke, počet portálov a podobné byty v lokalite.

Nájom podobných bytov, hrubý výnos a roky splatenia.

Ukončené ponuky s celou históriou ceny.

Vloženie odkazu na inzerát z portálu, keď nechcete hľadať.

Sledovanie bytu. Keď zmení cenu alebo zmizne z ponuky, pošleme vám e-mail.

Všetko zadarmo.